苓州國小電梯華廈
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高雄房地顧問 R8站溫馨典雅3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：27.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
仁德街
地圖
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- 社區：榮安雙橡園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.27 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：6.03 坪
- 土地面積：7.36 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄苓雅核心地段，兼具捷運與商圈優勢，對於重視生活便利性及尋求大空間的家庭而言，具有極高的購買價值。980 萬總價換算單價約 27 萬/坪，在 R8 路線旁且為 36 坪的大格局三房，CP 值相當突出。
然而，購屋者必須正視「屋齡 42 年」與「無車位」兩大硬傷。建議在簽約前務必確認社區的修繕基金狀況，並諮詢銀行針對此屋齡的貸款成數限制。若您能接受老屋的潛在維護成本，並規劃好停車方案，這是一筆適合長期持有、自居或收租的穩健標的。若以短線投資或追求新穎房產為優先，則需再審慎斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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